Условия предоставления ипотечных кредитов населению за счет собственных средств банка
Условия предоставления ипотечных кредитов населению за счет собственных средств банка
|
№ |
Название показателя |
Условия |
|
|
1 |
Клиент |
Физическое лицо (Резидент Республики Узбекистан) |
|
|
2 |
Цель кредита |
Покупка жилья на первичном и вторичном рынке |
|
|
3 |
Сумма кредита |
* Для покупки жилья в многоквартирных домах: до 2500-кратной базовой расчетной суммы. * Для покупки индивидуального жилья: до 3000-кратной базовой расчетной суммы |
|
|
4 |
Срок кредита |
до 120 месяцев |
|
|
5 |
Первоначальный взнос |
Для клиентов с постоянным источником дохода |
Для самозанятых клиентов |
|
25 процентов |
35 процентов |
||
|
6 |
Годовая процентная ставка |
27 процентов |
|
|
7 |
Способ оплаты |
Аннуитетный или дифференцированный метод |
|
|
8 |
Возраст заемщика |
Возраст на момент последнего платежа: - Для мужчин — до 65 лет - Для женщин — до 60 лет |
|
|
9 |
Ежемесячный доход |
Зарплата (не менее 6 месяцев дохода на последнем месте работы).
|
|
|
10 |
Количество совместных заемщиков |
до 2 человек. |
|
|
11 |
Обеспечение кредита |
Покупаемая недвижимость (квартира) по кредиту
|
|
|
12 |
Критерии соответствия заемщиков/совместных заемщиков (физических лиц)
|
- Наличие постоянного источника дохода, будь то работа, личное подсобное хозяйство, индивидуальная предпринимательская деятельность, а также наличие других законных доходов, подтвержденных документами, для уплаты процентов и основного долга по ипотечному кредиту ежемесячно. - Показатель долговой нагрузки не должен превышать 50% с 1 января 2025 года. (Для самозанятых лиц показатель долговой нагрузки не учитывается).
- Отсутствие просроченных долгов перед банками и другими кредитными учреждениями на момент рассмотрения заявки на ипотеку.
|
|
|
13 |
Необходимые документы |
1. Паспорт или ID (удостоверение личности). 2. Документы о доходах/электронные справки (через программу). 3 Договор купли-продажи (инвестиционный договор) на покупку жилья на первичном рынке. 4. Копия кадастровых документов на покупаемую недвижимость. 5. Документы, подтверждающие право собственности продавца на жилье (договор купли-продажи, мены, дарения, свидетельство о праве на наследство, государственная декларация о праве собственности на приватизированное жилье, судебное решение и т.д.). 6. Отчет оценочной организации о стоимости жилья (при покупке жилья на вторичном рынке). 7. Документы от подрядной организации (строительной компании) -Выписка из Государственного реестра об регистрации прав на недвижимость. - Заключение о согласовании проектно-сметной документации от Министерства строительства и коммунального хозяйства. - Разрешение на использование объекта после завершения строительства (реконструкции).
- Если земля была получена по решению хокима, необходимо предоставить решение хокима. |
|
