Ипотечные кредиты «Шарк бахори»
Дата обновления: ...
Частный акционерный банк «Trastbank» запустил программу предоставления ипотечных кредитов физическим лицам (на условиях долевого участия) для приобретения квартир в жилом комплексе «Sharq bahori», строящемся Дирекцией по строительству Нового Ташкента, на территории площадью 19 720,9 га, расположенной в Юкори-Чирчикском и Урта-Чирчикском районах Ташкентской области, прилегающих к городу Ташкенту.Посетите наши офисы банковских услуг, оформите кредит в кратчайшие сроки и станьте владельцем квартиры своей мечты. Льготный период по кредиту не предоставляется.
УСЛОВИЯ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТА «ШАРК БАХОРИ-1»
| № | Наименование показателя | Условия | |
| 1 | Клиент | Физическое лицо (гражданин Республики Узбекистан) | |
| 2 | Цель кредита | Приобретение жилья (квартиры) в жилом комплексе «Шарк бахори», строящемся государственным учреждением «Дирекция по развитию города Янги Тошкент» | |
| 3 | Максимальная сумма кредита | до 700,0 млн сумов | |
| 3.1 | В зависимости от источника финансирования | За счёт средств Министерства экономики и финансов | За счёт средств банка |
| до 420,0 млн сумов | до 280,0 млн сумов | ||
| В случае изменения в дальнейшем максимального размера рефинансирования ипотечных кредитов, утверждаемого указом, постановлением Президента Республики Узбекистан и/или постановлением Кабинета Министров, установленная сумма лимита будет изменена соответствующим образом. | |||
| 4 | Первоначальный взнос | По части, выделяемой за счёт ресурсов Министерства экономики и финансов | По части, выделяемой за счёт средств банка |
| 15 процентов | 20 процентов | ||
| (при этом платежи, произведённые по стоимости квартиры на аукционных торгах, также могут быть приняты в качестве первоначального взноса) | |||
| 5 | Годовая процентная ставка | Для клиентов, имеющих постоянный доход | |
| За счёт ресурсов Министерства экономики и финансов | За счёт средств банка | ||
| 17 процентов | 17,9 процента | ||
| Для самозанятых клиентов | |||
| За счёт ресурсов За счёт средств Министерства экономики и финансов | За счёт средств банка | ||
| 17,9 процента | 17,9 процента | ||
| 5.1 | Условие начисления процентов — фиксированное или переменное | Переменная: если после оформления кадастровых документов на приобретаемую за счёт кредита квартиру и их государственной регистрации заёмщик в течение 20 дней в установленном порядке не предоставит данную квартиру банку в залог, годовая процентная ставка по кредиту (до момента предоставления в залог) изменяется до 25 процентов. Данное условие должно быть указано в кредитном договоре. | |
| 6 | Срок | На срок не более 240 месяцев. | |
| 7 | Требование к возрасту заёмщика |
Достижение на день обращения за кредитом возраста от 18 лет и не более 60 лет (включая возраст 60 лет). (необходимо учитывать, что на момент рефинансирования Министерством экономики и финансов возраст не должен превышать 60 лет) |
|
| 8 | Критерии соответствия заёмщиков/созаёмщиков (физических лиц): |
- наличие постоянного места работы и источника дохода, достаточного для ежемесячной уплаты начисленных процентов и основного долга по кредиту в соответствии с графиком платежей; - показатель долговой нагрузки не должен превышать 50 процентов. - отсутствие просроченной задолженности перед банком и другими кредитными организациями на момент рассмотрения вопроса о выделении ипотечного кредита. - получение ипотечного кредита, выделяемого в рамках данной программы, впервые (при этом кредиты, полученные заёмщиком до 1 мая 2024 года, не учитываются) |
|
| 9 | Отношение суммы кредита к стоимости жилья (залога) |
По части, выделяемой за счёт средств Министерства экономики и финансов LTV≤85% |
По части, выделяемой за счёт собственных средств банка LTV≤80%. |
| 10 |
Сдача жилья (предоставление в залог банку) |
До конца II квартала 2027 года. | |
| 11 | Способ погашения | Аннуитетным или дифференцированным способом | |
| 12 | Количество созаёмщиков | до 4 человек | |
| 13 | Обеспечение |
- приобретаемое за счёт кредита жильё (квартира). - до завершения строительных работ по приобретаемому за счёт кредита жилью, оформления кадастровых документов и предоставления его в залог принимается поручительство Дирекции по развитию города Янги Тошкент на сумму не менее 125 процентов от суммы кредита. После завершения строительных работ и оформления кадастровых документов обеспечение по кредиту заменяется ипотекой данного жилья. |
|
| 14 | Прочие условия | 1. Непрерывная задержка клиентом платежей по кредиту на 90 (девяносто) дней в течение периода с момента выделения клиенту ипотечного кредита до полного оформления кадастровых документов и предоставления приобретаемого за счёт кредита жилья (квартиры) в залоговое обеспечение является основанием для одностороннего расторжения банком заключённого с клиентом договора ипотечного кредита, а также для полного погашения платежей по кредиту за счёт средств «Дирекции по развитию города Янги Тошкент». | |
УСЛОВИЯ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТА «ШАРК БАХОРИ-2»
| № | Наименование показателя | Условия | |
| 1 | Клиент | Физическое лицо (гражданин Республики Узбекистан) | |
| 2 | Цель кредита | Приобретение жилья (квартиры) в жилом комплексе «Шарк бахори», строящемся государственным учреждением «Дирекция по развитию города Янги Тошкент» | |
| 3 | Максимальная сумма кредита | до 900,0 млн сумов | |
| 3.1 | В зависимости от источника финансирования | За счёт средств Министерства экономики и финансов | За счёт собственных средств банка |
| до 420,0 млн сумов | до 480,0 млн сумов | ||
| В случае изменения в дальнейшем максимального размера рефинансирования ипотечных кредитов, утверждаемого указом, постановлением Президента Республики Узбекистан и/или постановлением Кабинета Министров, установленная сумма лимита будет изменена соответствующим образом | |||
| 4 | Первоначальный взнос | По части, выделяемой за счёт ресурсов Министерства экономики и финансов | По части, выделяемой за счёт средств банка |
| 15 процентов | 20 процентов | ||
| (при этом платежи, произведённые по стоимости квартиры на аукционных торгах, также могут быть приняты в качестве первоначального взноса) | |||
| 5 | Годовая процентная ставка | Для клиентов, имеющих постоянный доход | |
| За счёт ресурсов Министерства экономики и финансов | За счёт средств банка | ||
| 17 процентов | 18,9 процента | ||
| Для самозанятых клиентов | |||
| За счёт ресурсов Министерства экономики и финансов | За счёт средств банка | ||
| 17,9 процента | 18,9 процента | ||
| 5.1 | Условие начисления процентов — фиксированное или переменное | Переменная: если после оформления кадастровых документов на приобретаемую за счёт кредита квартиру и их государственной регистрации заёмщик в течение 20 дней в установленном порядке не предоставит данную квартиру банку в залог, годовая процентная ставка по кредиту (до момента предоставления в залог) изменяется до 25 процентов. Данное условие должно быть указано в кредитном договоре. | |
| 6 | Срок | На срок не более 240 месяцев. | |
| 7 | Требование к возрасту заёмщика |
Достижение на день обращения за кредитом возраста от 18 лет и не более 60 лет (включая возраст 60 лет). (необходимо учитывать, что на момент рефинансирования Министерством экономики и финансов возраст не должен превышать 60 лет) |
|
| 8 | Критерии соответствия заёмщиков/созаёмщиков (физических лиц): |
- наличие постоянного места работы и источника дохода, достаточного для ежемесячной уплаты начисленных процентов и основного долга по кредиту в соответствии с графиком платежей; - показатель долговой нагрузки не должен превышать 50 процентов. - отсутствие просроченной задолженности перед банком и другими кредитными организациями на момент рассмотрения вопроса о выделении ипотечного кредита. - получение ипотечного кредита, выделяемого в рамках данной программы, впервые (при этом кредиты, полученные заёмщиком до 1 мая 2024 года, не учитываются). |
|
| 9 | Отношение суммы кредита к стоимости жилья (залога) |
По части, выделяемой за счёт средств Министерства экономики и финансов LTV≤85% |
По части, выделяемой за счёт собственных средств банка LTV≤80%. |
| 10 |
Сдача жилья (предоставление в залог банку) |
До конца II квартала 2027 года | |
| 11 | Способ погашения | Аннуитетным или дифференцированным способом | |
| 12 | Количество созаёмщиков | до 4 человек | |
| 13 | Обеспечение |
- приобретаемое за счёт кредита жильё (квартира). - до завершения строительных работ по приобретаемому за счёт кредита жилью, оформления кадастровых документов и предоставления его в залог принимается поручительство Дирекции по развитию города Янги Тошкент на сумму не менее 125 процентов от суммы кредита. После завершения строительных работ и оформления кадастровых документов обеспечение по кредиту заменяется ипотекой данного жилья. |
|
| 14 | Прочие условия | 1. Непрерывная задержка клиентом платежей по кредиту на 90 (девяносто) дней в течение периода с момента выделения клиенту ипотечного кредита до полного оформления кадастровых документов и предоставления приобретаемого за счёт кредита жилья (квартиры) в залоговое обеспечение является основанием для одностороннего расторжения банком заключённого с клиентом договора ипотечного кредита, а также для полного погашения платежей по кредиту за счёт средств «Дирекции по развитию города Янги Тошкент». | |
УСЛОВИЯ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТА «ШАРК БАХОРИ-3»
| № | Наименование показателя | Условия | |
| 1 | Клиент | Физическое лицо (гражданин Республики Узбекистан) | |
| 2 | Цель кредита | Приобретение жилья (квартиры) в жилом комплексе «Шарк бахори», строящемся государственным учреждением «Дирекция по развитию города Янги Тошкент» | |
| 3 | Максимальная сумма кредита | в размере, не превышающем 800,0 млн сумов | |
| 4 | Источник финансирования | За счёт собственных средств банка | |
| 5 | Срок | На срок не более 120 месяцев. | |
| 6 | Первоначальный взнос | Для имеющих постоянный доход | Для самозанятых |
| 20 процентов | 20 процентов | ||
| (при этом платежи, произведённые по стоимости квартиры на аукционных торгах, также могут быть приняты в качестве первоначального взноса) | |||
| 7 | Годовая процентная ставка | Имеющие постоянный доход | Самозанятые |
| 23 процента | 24 процента | ||
| 8 | Требование к возрасту заёмщика | Достижение на день обращения за кредитом возраста от 18 лет и не более 60 лет (включая возраст 60 лет). | |
| 9 | Критерии соответствия заёмщиков/созаёмщиков (физических лиц) |
- наличие постоянного места работы и источника дохода, достаточного для ежемесячной уплаты начисленных процентов и основного долга по кредиту в соответствии с графиком платежей; - показатель долговой нагрузки не должен превышать 50 процентов. - отсутствие просроченной задолженности перед банком и другими кредитными организациями на момент рассмотрения вопроса о выделении ипотечного кредита. |
|
| 10 | Отношение суммы кредита к стоимости жилья (залога) | LTV≤80%. | |
| 11 |
Сдача жилья (предоставление в залог банку) |
До конца II квартала 2027 года | |
| 12 | Способ погашения | Аннуитетным или дифференцированным способом | |
| 13 | Количество созаёмщиков | до 4 человек | |
| 14 | Обеспечение |
Приобретаемое за счёт кредита жильё (квартира). - до завершения строительных работ по приобретаемому за счёт кредита жилью, оформления кадастровых документов и предоставления его в залог принимается поручительство Дирекции по развитию города Янги Тошкент на сумму не менее 125 процентов от суммы кредита. После завершения строительных работ и оформления кадастровых документов обеспечение по кредиту заменяется ипотекой данного жилья. |
|
| 15 | Прочие условия | Непрерывная задержка клиентом платежей по кредиту на 90 (девяносто) дней в течение периода с момента выделения клиенту ипотечного кредита до полного оформления кадастровых документов и предоставления приобретаемого за счёт кредита жилья (квартиры) в залоговое обеспечение является основанием для одностороннего расторжения банком заключённого с клиентом договора ипотечного кредита, а также для полного погашения платежей по кредиту за счёт средств «Дирекции по развитию города Янги Тошкент». | |
Информационный лист (Sharq bahori -1 )
Информационный лист (Sharq bahori -2 )
Образец договора для «Sharq bahori» (скачать)
Образец договора для «Sharq bahori» (скачать)
ЧЕК-ЛИСТ, предоставляемый заёмщику/клиенту до оформления договора ипотечного кредита
