Условия ипотечного кредита для приобретения жилья на долевой основе, от компании «GOLDEN HOUSE PROPERTY GROUP»
|
№ |
Наименование |
Условия |
|
|
1 |
Клиент
|
Физическое лицо (гражданин Республики Узбекистан) |
|
|
2 |
Цель кредита |
Приобретение жилья на первичном рынке от компании «GOLDEN HOUSE PROPERTY GROUP» |
|
|
3 |
Сумма кредита
|
До 2 500-кратной базовой расчетной величины для приобретения жилья (квартиры) в многоквартирных домах. Из них:
- до 330,0 млн сум - рефинансируемая Министерством экономики и финансов: для Республики Каракалпакстан и областей
- до 420,0 млн сум- для города Ташкента
Оставшаяся часть финансируется за счет собственных средств банка. |
|
|
4 |
Срок кредита |
- Часть, рефинансируемая за счет средств Министерства экономики и финансов, на срок не превышающий 20 лет. - Часть, финансируемая из собственных средств банка, на срок не превышающий 10 лет. |
|
|
5 |
Первоначальный взнос |
в части, рефинансируемой из средств Министерства экономики и финансов |
|
|
При постоянном доходе |
Для самозанятых клиентов |
||
|
15 % |
35 % |
||
|
В части, финансируемой из собственных средств банка |
|||
|
При постоянном доходе |
Для самозанятых клиентов |
||
|
25 % |
35 % |
||
|
6 |
Годовая процентная ставка |
часть, рефинансируемая за счет средств Министерства экономики и финансов |
Часть финансируемой из собственных средств банка |
|
20,0% |
25 % |
||
|
7 |
Способ оплаты |
Аннуитетный или дифференциальный |
|
|
8 |
Возраст заемщика |
В части, рефинансируемой из средств Министерства экономики и финансов: - заемщики достигшие 20 лет и не старше 60 лет. В части, финансируемой из собственных средств банка: На момент окончательного погашения кредита: - Мужчины - должны быть не старше 65 лет - Женщины - должны быть не старше 60 лет |
|
|
9 |
Ежемесячный доход |
Заработная плата (справка о доходах с последнего места работы не менее чем за 6 месяцев) |
|
|
10 |
Количество созаемщиков |
до 2 человек |
|
|
11 |
Обеспечение кредита |
Жилье (квартира) приобретаемое в кредит
- Физические лица-дольщики могут использовать в качестве обеспечения по ипотечному кредиту имущество подрядной организации или иное имущество, не запрещенное законодательством, в соответствии с внутренней кредитной политикой банка. (До завершения строительства жилья и оформления кадастровых документов предоставляется страховой полис от риска невозврата кредита на срок, указанный в договоре, с добавлением 6 месяцев).
Если при получении кредита заемщиком был предоставлен иной вид обеспечения, то после завершения строительных работ и оформления кадастровых документов обеспечение по кредиту заменяется ипотекой данного жилья. |
|
|
12 |
Необходимые документы: |
Паспорт (ID-карта), договор купли-продажи, документы обеспечения, кадастровые документы. |
|
|
13 |
Критерии соответствия заемщиков/созаемщиков (физических лиц): |
- иметь постоянное место работы, постоянный доход от личного подсобного или дехканского хозяйства либо индивидуальной предпринимательской деятельности, а также иной источник дохода, не запрещенный законодательством и подтвержденный документами, достаточный для ежемесячной выплаты начисленных процентов и основного долга по ипотечному кредиту в соответствии с графиком платежей;
- показатель долговой нагрузки не должен превышать 50% с 1 января 2025 года. (Долговая нагрузка самозанятых лиц не учитывается.)
- отсутствие просроченной задолженности перед банками и другими кредитными организациями на момент рассмотрения выдачи ипотечного кредита.
- (На момент получения ипотечного кредита самозанятыми лицами остаток кредита в банках и других кредитных организациях не должен превышать 20% стоимости жилья (квартиры), приобретаемого за счет кредита). |
|
|
14 |
Другие условия |
После завершения строительства жилого дома (квартиры), приобретаемого за счет кредита, и оформления кадастровых документов, жилой дом (квартира) предоставляется банку в качестве залога. С даты выделения ресурса Министерством экономики и финансов (для части, рефинансируемой из средств Министерства экономики и финансов) годовая процентная ставка устанавливается в размере действующей ставки рефинансирования Центрального банка + 4 (четыре) процента.
Непрерывная задержка клиентом платежей по кредиту на 90 (девяносто) дней в течение кредитного периода с момента предоставления ипотечного кредита до полного оформления кадастровых документов и передачи в залоговое обеспечение жилого дома (квартиры), приобретаемого за счет кредита, является основанием для одностороннего расторжения банком договора ипотечного кредита, заключенного с клиентом. |
|
