Rasmiy daromad manbaiga ega bo'lmaganlar uchun ipoteka krediti
"Trastbank" xususiy aksiyadorlik banki mijozlar uchun qulay bank xizmatlarini joriy qilishda davom etadi. Xususan, "O'zbekiston ipotekani qayta moliyalashtirish kompaniyasi" AJ mablag'lari hisobidan rasmiy daromad manbaiga ega bo'lmagan mijozlarga birlamchi va ikkilamchi bozordan uy-joy xarid qilish uchun jozibador foiz stavkalari asosida ipoteka krediti taqdim etadi. Bank xizmatlari ofislarimizga tashrif buyuring va qisqa fursatda rasmiylashtirib, orzuyingizdagi xonadonga ega bo‘ling. Kreditning imtiyozli davri mavjud emas.
|
№ |
Ko‘rsatkich nomi |
Shartlari |
|
1 |
Mijoz (Qarz oluvchi)
|
Jismoniy shaxs (norasmiy daromad manbaiga ega bo‘lgan O‘zbekiston Respublikasi fuqarolari va rezidentlari) |
|
2 |
Kredit maqsadi |
Foydalanishga topshirilgan (kadastri mavjud), turar-joy (birlamchi va ikkilamchi bozordan) sotib olish |
|
3 |
Daromadlar |
1. Tasdiqlanadigan daromad manbalariga ega qarz oluvchilar: Dividend oluvchi shaxslar, Rasmiy ravishda ijara daromadiga ega shaxslar, Rasmiy pul oʻtkazmasi tarixiga ega mehnat muhojirlari, 1 yillik daromadlar tarixiga ega oʻzini oʻzi band qilgan shaxslarning daromadi 100% Yakka tartibdagi tadbirkorlar daromadlari -20%. 2. Tasdiqlanmaydigan daromad manbalariga ega qarz oluvchilar a) Mijozning bank hisob raqamlari tarixi qo'shimcha ravishda b) Bank xodimining mijoz bilan ogʻzaki suhbatda ma’lum boʻlgan va bank xodimi bozordagi holatga taqqoslab oʻz xulosasida (anketa so‘rovnomada) oshkor qilgan mijozning tasdiqlanmagan daromadlari. 3. 1 va 2 banddagi anderrayting talablariga mos shakllantirilmagan ipoteka kreditlari 12 oylik tarixga ega bo'lganidan so'ng hamda "Ipoteka kreditiga talablar"ga mos bo'lganida qayta moliyalashtiriladi. Mehnat muhojiri uchun kredit uning daromadlari asosida o‘zining nomiga, turmush o‘rtog‘iga yoki bir manzilda turuvchi otasi/onasi/farzandiga ajratilishi mumkin. Mijozlarning to‘lov qobiliyatini ishonchli baholash maqsadida, norasmiy daromadga ega shaxslar uchun bank hisob raqamlari tarixini oʻrganib chiqishi talab etiladi. Ushbu oʻrganish davomida mijoz har oyda kutilayotgan ipoteka kredit to‘lovi miqdoridan kam boʻlmagan mablag‘ni bank hisob raqamida shakllantirish orqali o‘zining moliyaviy intizomi va to‘lov qobiliyatini amalda isbotlashi lozim. |
|
4 |
Kreditlash manbai |
“O‘zbekiston Ipotekani qayta moliyalash kompaniyasi” AJ mablag‘lari hisobidan |
|
5 |
Miqdori
|
Qoraqalpog‘iston Respublikasa va viloyatlar uchun – 500,0 mln. so‘mgacha Toshkent shahri uchun - 800,0 mln.so‘mgacha (O‘zbekiston Respublikasi Prezidentining farmoni bilan limit summa oshirilsa, kredit limiti avtomatik tarzda o‘zgaradi) |
|
6 |
Muddati |
180 oygacha |
|
7 |
Boshlang‘ich badal |
Sotib olinayotgan uy-joy qiymatining - kamida 35% |
|
8 |
Yillik foiz stavkasi |
21,99 foiz |
|
9 |
Kredit miqdorining uy-joy (garov) qiymatiga nisbati |
LTV≤65%. (Ikkilamchi bozordan uy-joy sotib olinayotganda turar joy qiymati sifatida mustaqil baholovchi tashkilot tomonidan baholangan yoki oldi sotti shatnomasining qaysi biri summasi kichik bo‘lsa shu summa olinadi.) |
|
10 |
To‘lov usuli |
Annuitet yoki differensial usulda (imtiyozli davrsiz) |
|
11 |
Birgalikda qarz oluvchilar soni |
4 nafargacha |
|
12 |
Kredit ajratish shakli |
- Ikkilamchi bozordan uy-joy sotib olinayotganda sotuvchining bank plastik kartasiga o‘tkaziladi. - Birlamchi bozordan uy-joy sotib olinayotganda quruvchi (pudrat) tashkilotining bank hisobvarag‘iga o‘tkaziladi |
|
13 |
Ta’minot |
Kredit hisobiga sotib olinayotgan uy-joy (kvartira) |
|
14 |
Turar-joy sug‘urtasi |
Kamida garov summasiga teng miqdorda sug'urta qilinishi zarur |
|
15 |
Qarz oluvchilar/birgalikda qarz oluvchilar (jismoniy shaxslar) muvofiqlik mezonlari:
|
- murojaat qilgan kunida 18 (o‘n sakkiz) yoshga to‘lgan va - ipoteka krediti bo‘yicha hisoblangan foizlarni va asosiy qarzni to‘lov jadvaliga muvofiq har oyda to‘lash uchun yetarli bo‘lgan qonun xujjatlarida taqiqlanmagan daromad manbaiga ega bo‘lishi. |
|
16 |
Qarz oluvchi tomonidan taqdim etiladigan hujjatlar |
1. Fuqarolik pasporti yoki ID-kartasi; 2. Boshlang‘ich badal mablag‘larini shakllantirilganligi to‘g‘risida bank ma’lumotnomasi (birlamchi bozordan xonadon sotib olishda qarz oluvchi tomonidan boshlang‘ich badal mablag‘lari to‘g‘ridan to‘g‘ri pudrat tashkiloti hisobvarag‘iga o‘tkazilgan hollarda, pul mablag‘lari o‘tkazilganligini tasdiqlovchi hujjat); 3. Sotib olinadigan uy-joyga bo‘lgan huquqning davlat ro‘yxatidan o‘tkazilganligi to‘g‘risidagi guvohnoma nusxasi yoki uy-joyga bo‘lgan mulk huquqini davlat ro‘yxatidan o‘tkazilganligi to‘g‘risida Davlat reestridan ko‘chirma nusxasi yoxud uy-joyga bo‘lgan huquqni tasdiqlovchi boshqa hujjat; 4. Sotuvchi va sotib oluvchi o‘rtasida tuzilgan dastlabki oldi-sotdi shartnomasi; 5. Uy-joy qiymatini baholash hisoboti; 6. O‘zini o‘zi band qilgan shaxslar uchun-o‘zini o‘zi band qilgan shaxs sifatida ro‘yxatdan o‘tganligi to‘g‘risida ma’lumotnoma va ijtimoiy soliq to‘langanligini tasdiqlovchi hujjat. |
|
17 |
Qarz oluvchi va birgalikda qarz oluvchilarning qarz yuki koʻrsatkichi |
50% dan oshmasligi lozim |
|
18 |
Ekologik va ijtimoiy boshqarish tizimi (EIBT) |
Asbest (xrizotil)-sement tom qoplamali (shifer) turar-joylariga ham, Ijtimoiy va Ekologik Boshqarish Tizimi talablariga rioya qilgan holda ipoteka krediti bersa bo‘ladi. Har bir ipoteka krediti EIBT boʻyicha oʻrganilishi lozim |
Batafsil ma’lumot olish uchun quyidagi telefon raqamlariga qo‘ng‘iroq qiling:
| № | Bank xizmatlari ofislari nomlari | Telefon raqamlar |
|---|---|---|
| 1 | Amaliyot boshqarmasi | (+99871) 207-62-84 |
| 2 | “Toshkent” BXO | (+99871) 230-40-92 |
| 3 | “Darxon” BXO | (+99871) 237-06-45 |
| 4 | “Yakkasaroy” BXO | (+99871) 255-18-70 |
| 5 | “Andijon” BXO | (+99895) 202-03-10 |
| 6 | “Namangan” BXO | (+99869) 223-19-65 |
| 7 | “Samarqand” BXO | (+99866) 237-74-02 |
| 8 | “Termiz” BXO | (+99876) 227-35-00 |
| 9 | “Qarshi” BXO | (+99875) 227-25-25 |
| 10 | “Farg‘ona” BXO | (+99873) 244-40-28 |
| 11 | “Jizzax” BXO | (+99872) 226-20-16 |
| 12 | “Buxoro” BXO | (+99865) 505-06-06 |
| 13 | “Bektemir” BXO | (+99855) 901-10-10 |
| 14 | “Raqamli” BXO |
(+99855) 506-07-60 |
Chakana biznes departamentining telefon raqami: (+ 998 71) 207-36-44. Ichki raqam (11272, 11370, 11407)
Rasmiy daromad manbaiga ega bo'lmaganlar uchun ipoteka krediti shartnomasining namunaviy shakli (yuklab olish)
Kreditning asosiy shartlar to'g'risida axborot varaqasi
Kredit sharnomasi rasmiylashtirishdan oldin taqdim etiladigan cheklist
